NJB 2022/534:Huur van woonruimte. Verhuurder zegt de huurovereenkomst op wegens dringend eigen gebruik. De kantonrechter oordeelt dat verhuurder niet heeft bewezen dat er andere passende woonruimte beschikbaar is en verlengt de huurovereenkomst voor bepaalde tijd. Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter. Hoge Raad: 1. Verlenging voor bepaalde tijd. De verlenging voor bepaalde tijd heeft niet tot gevolg dat de overeenkomst na ommekomst van de bepaalde tijd van rechtswege eindigt, maar dat de verhuurder de huurovereenkomst niet eerder opnieuw kan opzeggen dan drie maanden voor het einde van de tijd waarvoor is verlengd. 2. Terugwerkende kracht. De rechter kan niet bepalen dat de huurovereenkomst eindigt met ingang van een vóór zijn uitspraak gelegen datum.

NJB 2022/534

Huur van woonruimte. Verhuurder zegt de huurovereenkomst op wegens dringend eigen gebruik. De kantonrechter oordeelt dat verhuurder niet heeft bewezen dat er andere passende woonruimte beschikbaar is en verlengt de huurovereenkomst voor bepaalde tijd. Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter. Hoge Raad: 1. Verlenging voor bepaalde tijd. De verlenging voor bepaalde tijd heeft niet tot gevolg dat de overeenkomst na ommekomst van de bepaalde tijd van rechtswege eindigt, maar dat de verhuurder de huurovereenkomst niet eerder opnieuw kan opzeggen dan drie maanden voor het einde van de tijd waarvoor is verlengd. 2. Terugwerkende kracht. De rechter kan niet bepalen dat de huurovereenkomst eindigt met ingang van een vóór zijn uitspraak gelegen datum.

Documentgegevens:

HR 18-02-2022, ECLI:NL:HR:2022:270

Instantie: Hoge Raad (Civiele kamer)
Datum: 18 februari 2022
Magistraten: Mrs. T.H. Tanja-van den Broek, A.E.B. ter Heide, S.J. Schaafsma
Zaaknummer: 20/02736
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
Vakgebied(en): Civiel recht algemeen (V)
Brondocumenten: ECLI:NL:HR:2022:270, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 18‑02‑2022
ECLI:NL:PHR:2021:836, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 17‑09‑2021
Beroepschrift, Hoge Raad, 07‑09‑2020
Wetingang: (art. 7:272 lid 2, art. 7:273 lid 2, art. 7:274 lid 1 sub c, art. 7:277 lid 2 BW)

Essentie

Huur van woonruimte. Verhuurder zegt de huurovereenkomst op wegens dringend eigen gebruik. De kantonrechter oordeelt dat verhuurder niet heeft bewezen dat er andere passende woonruimte beschikbaar is en verlengt de huurovereenkomst voor bepaalde tijd. Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter. Hoge Raad: 1. Verlenging voor bepaalde tijd. De verlenging voor bepaalde tijd heeft niet tot gevolg dat de overeenkomst na ommekomst van de bepaalde tijd van rechtswege eindigt, maar dat de verhuurder de huurovereenkomst niet eerder opnieuw kan opzeggen dan drie maanden voor ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.